A hora é agora
Este ebook apresenta um guia completo sobre as mudanças da Reforma Tributária Brasileira para investidores imobiliários.
Você descobrirá como o novo sistema IBS/CBS afetará suas locações, estratégias para reduzir impostos legalmente e como se preparar para as mudanças que começam em 2025.
Inclui exemplos práticos, simulações de cenários e um cronograma de ações para otimizar seus investimentos.
Você ainda receberá uma Planilha calculadora IBS/CBS
O que você encontra neste e-book
Este e-book é o guia mais completo sobre os impactos da Reforma Tributária nas locações imobiliárias. Com 13 capítulos detalhados, você vai entender exatamente como o IBS e CBS afetarão seus rendimentos, quais são as três modalidades de locação e seus tratamentos específicos, como funciona o Redutor Social na prática e qual a melhor estrutura tributária para o seu perfil. O material foi desenvolvido com base na legislação mais recente e inclui exemplos práticos para cada situação.
Além disso, o e-book aborda as regras de transição para contratos existentes, estratégias de planejamento tributário e um roteiro completo dos seus próximos passos para se adaptar às mudanças. É o conhecimento que você precisa para tomar decisões informadas e proteger sua rentabilidade antes que a nova lei entre em vigor.
Planilha de Cálculo IBS/CBS
A planilha é uma ferramenta profissional que calcula automaticamente todos os impostos da Reforma Tributária para seus imóveis. Ela aplica as alíquotas corretas para cada tipo de locação, considera o Redutor Social quando aplicável, gerencia créditos tributários e ainda compara cenários entre pessoa física e jurídica. Com interface intuitiva e gráficos visuais, você obtém projeções anuais completas em poucos cliques.
O diferencial está na funcionalidade de simulação de cenários, que permite testar diferentes situações antes de tomar decisões importantes. Compatível com Excel, Google Sheets e LibreOffice.
A corrida já começou
"A Reforma Tributária não é uma possibilidade - é uma certeza legislativa. Você pode escolher se preparar agora com as ferramentas certas ou ser pego desprevenido e pagar o preço depois."
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Quem é Jonas Vieira
Com mais de 15 anos de atuação no mercado imobiliário e sólida experiência no setor financeiro, Jonas Vieira construiu uma trajetória de alto desempenho, marcada pela união entre visão estratégica e execução eficiente.
No setor bancário, teve passagens por instituições de destaque como Itaú, HSBC e Bradesco, onde aprofundou conhecimentos em análise de crédito, gestão de riscos e soluções financeiras customizadas. No setor imobiliário, além de imobiliárias tradicionais, atuou com locação para grandes players como Renner, Marisa, C&A dentre outras marcas em operações comerciais para shopping center. Essa bagagem permitiu que ele conectasse a disciplina e a segurança do mercado financeiro às demandas reais do mercado imobiliário.
Sócio fundador do escritório VSP Assessoria Contábil, tem grande experiência na área fiscal e tributária. Hoje se dedica ao mercado imobiliário através da ALUFY, um hub de inovação imobiliária que atua com garantia locatícia e serviços voltados para gestão e desempenho operacional das imobiliárias parceiras.
Reconhecido por seu networking sólido e capacidade de gerar soluções de alto impacto, Jonas segue como uma referência na transformação do setor, unindo inovação, segurança e rentabilidade em cada projeto que lidera.
